Недвижимое имущество как ключевой фактор инвестиционной стратегии
Инвесторы по всему миру уверены, что недвижимое имущество, наряду с акциями и производством, является обязательной частью каждой инвестиционной стратегии.
иногда вклады в недвижимое имущество являются менее рискованными и более стабильными, благодаря тому, что даже после эпох спада, всегда наступает период возобновления, после чего цены на недвижимое имущество снова растут.
Также, как и международные инвесторы, состоятельные жители ОАЭ рассматривают недвижимое имущество главной составляющей их инвестиционного портфолио. Инвесторы как и ранее склонны вкладывать средства в региональный рынок недвижимости, однако причиной этого является не только рецессия рынка.
аналитики отмечают, что в последнее время инвесторы стали изменять свой подход к вложениям и инвестируют деньги в различные типы собственности и популярные локации.
До недавних пор те, у кого были наличные средства, вкладывали в основном в местный рынок, что делало их портфолио несбалансированным. При этом, многие вкладывали в один тип собственности на одном рынке, что, по прогнозам специалистов, является достаточно рискованным методом.
На сегодняшний день, эксперты рекомендуют пересмотреть инвестиционные стратегии, чтобы диверсифицировать портфолио по виду собственности и географическому признаку.
Исследователи подчеркивают, что среди инвесторов в недвижимость в Дубаи на сегодняшний день присутствует нерешительность главным образом на основании неуверенности в том, достиг ли рынок дна, ведь именно время рецессии является наиболее прибыльным для инвестирования. Приобретая недвижимое имущество по ценам, близким к их нижнему пределу, в долгосрочной перспективе, после окончательного восстановления рынка, можно получить большие дивиденды. Однако на сегодняшний день многие инвесторы занимают выжидательную позицию, в расчете на то, что цены продолжат и далее уменьшаться.
Однако, эксперты признают, что на рынке недвижимости ОАЭ есть выгодные проекты, вложения в которые принесут высокую прибыль в долгосрочной перспективе, так как в данный момент цены на них достигли минимального предела.
Недвижимость в ОАЭ привлекает спекулятивных и не обращающих внимание на риск инвесторов, при этом спрос на «рискованную» недвижимость в Дубаи даже выше, чем в Соединенных Штатах, Англии и Германии, где проживает преобладающее большинство миллионеров в мире.
При этом инвестирующие в недвижимость в Дубаи разделяются на два типа: те, кто хочет вложить деньги для сохранения капитала, и те, кто стремится получить прибыль, используя спекулятивный метод. Причем последний вид инвесторов преобладает. Исследователи рынка отмечают, что потенциальные покупатели и инвесторы становятся более осмотрительными и более придирчиво подходят к выбору объекта покупки или инвестирования.
Стоит подчеркнуть, что сектор недвижимости ОАЭ стабильно демонстрирует признаки восстановления. Возрастает ликвидность, банки вновь начинают предоставлять кредиты на доступных условиях, стоимость и арендные ставки на недвижимость в Дубаи стабилизируются, спрос, как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных пользователей, растет, и укрепляется доверие инвесторов.