Виллы и дома: какие они бывают на Кипре
Виллами на Кипре называют на удивление емкую категорию частных жилых домов. В эту группу входят и вполне привычные в российском представлении особняки, прилегающая территория которых может размещать беседки, фонтаны, водопады, пруды. Называть виллой на Кипре можно и скромный доступный дом, иногда даже без бассейна и с небольшим участком земли. В зависимости от класса, площади и нахождения дома, отделки интерьера складываются цены, разброс которых достаточно значительный. В новых проектах можно найти довольно большое количество предложений бизнес-класса. На рынке вторичной недвижимости при приобретении виллы на Кипре случается существенно сэкономить средства.
На цены на Кипре повлиял и мировой финансовый кризис, который в наибольшей степени оставил отпечаток на рынке Пафоса и Ларнаки.
И стоящие отдельно виллы, и бунгало, и традиционные дома, и сдвоенные дома, и виллы в комплексной застройке – все эти непохожие строения на Кипре можно назвать виллами, в результате чего этот сегмент включает много весьма оличающихся площадью и ценой объектов.
Индивидуальные, расположенные отдельно виллы – самая разнородная группа, внутри которой большая разница в ценах, архитектуре, масштабах строительства, качестве отделочных работ и дизайнерских решениях. В большинстве случаев вилла на Кипре имеет бассейн, личную стоянку для машины, количество этажей может быть до трех, число спальных комнат – до шести, а в некоторых случаях и больше шести, на территории виллы могут находиться малые архитектурные формы и скульптура. Подземный этаж для парковки на Кипре не принято строить, количество этажей дома ограничено тремя, но чаще всего виллы состоят из двух уровней: ограничения строительных норм в сейсмоопасном районе. Элитные виллы довольно часто строят на первой линии. Такие дома имеют четыре-пять и иногда более спален, персональный участок земли с садом, собственной парковкой для автомобиля и личным бассейном, восхитительный вид на море.
Отдельными называются виллы, которые располагаются как отдельно, так и в комплексной застройке. Вилла в комплексе – это самодостаточная личная вилла со свом бассейном и садом на личном участке земли. В комплексы, кроме вилл, могут входить таунхаусы, многоквартирные дома, бунгало, сдвоенные виллы. Некоторые комплексы составлены только из стоящих отдельно домов, иногда – исключительно из вилл и бунгало.
Сдвоенные виллы – разделенные надвое виллы с одной общей стеной. Существуют комплексы с бассейном и коммунальной ухоженной территорией, состоящие исключительно из сдвоенных вилл. Внутренняя планировка сдвоенных домов похоже на планировку таунхаусов.
У полуотдельных домов лишь одна смежная стена, а у таунхаусов – две. Мезонеты располагаются в закрытых комплексах, к ним прилегает маленький земельный участок, где обустраивают палисадник и ставят столик с зонтом от солнца. Виллы и бунгало на Кипре отличают, во-первых, по признаку этажности: у бунгало может быть только 1 этаж. Бунгало чаще всего представляет из себя одноэтажный небольшой дом, площадь которого не превышает двухсот кв.м. В комплексах бунгало может иметь свой собственный земельный участок с персональным бассейном, а иногда может иметь общий бассейн. При строительстве бунгало используются более легкие строительные материалы и в большинстве случаев не предусматривают отопительную систему, по причине того, что бунгало считают домом для проживания летом. Традиционные дома – жилые дома, построенные в традиционном стиле, чаще всего находятся в горных населенных пунктах. Такие виллы могут располагаться на большом участке земли с садом и хозяйственными постройками.
Виллами традиционные дома начинают считать после реставрации, которая представляет их современным функциональным жильем.
У россиян популярностью традиционные дома не пользуются, ввиду того, что располагаются вдали от моря.
Приобретают виллы на Кипре и как дом для проведения отдыха, но во многих случаях видят и как инструмент для инвестиций.
Солнечный остров обеспечивает прекрасные условия для проведения и жизни. Многие дома на Кипре строят в деревнях, откуда имеется непосредственный доступ к развитой инфраструктуре города и в то же время расположены вдали от туристической суеты.