Типовой проект деревянного загородного дома: особенности, специфика.
Один из самых важных этапов, из которых состоит малоэтажное строительство деревянных загородных домов – это проектирование. Просматривая проекты деревянных домов, надо решить, какой предпочтителен – типовой или индивидуальный. Сторонники авторского проекта свой выбор объясняют тем, что архитектор примет во внимание все моменты – и отличительные черты ландшафта, и пожелания заказчика. Дом в этом случае станет незаурядным, уникальным. Все это так, но всякий ли может себе позволить такие существенные траты? К тому же найти квалифицированного специалиста, мастера своего дела – задача не такая уж легкая. Типовой проект обойдется в несколько раз дешевле, к тому же уже прошел проверку – если и были некоторые недочеты, они уже устранены.
Сегодня фирмы предлагают типовые интересные проекты деревянных домов в широком ассортименте. Каталоги постоянно обновляются с учетом предпочтений заказчиков, модных тенденций в индустрии. Есть все возможности для того, чтобы выбрать наиболее подходящий проект – с широкой террасой или оригинальным эркером, гаражом или бассейном. Некоторым будущим хозяевам дома важно наличие кладовых и гардеробных. При желании заказчика в проект могут вноситься изменения. Не следует уделять слишком много внимания отделке – ее переделать несложно. Прежде всего, имеет значение поэтажный план, расположение комнат, лестницы, камина. Все интересующие моменты надо уточнять у специалистов фирмы. Если не устраивает расположение камина, надо выяснить, можно ли его передвинуть. В некоторых случаях допускается перенос на расстояние в 2-3 метра. То же самое касается лестницы. Особенное внимание следует уделить расположению несущих стен. Тут уже не будет возможности что-то менять. Например, недопустимо делать дверь в стене, на которой находятся плиты перекрытия.
Некоторые сложности возникают, если возникает необходимость вносить изменения в инженерную документацию, включающую в себя несколько разделов, в том числе устройство водопровода и электрики. Переделка документации может вылиться в кругленькую сумму. Например, желание изменить размер бассейна, расположенного в цокольном этаже, приведет не только к изменению параметров фундамента, но и к перерасчету данных для установки отопительной системы, освещения, водопровода.
Дополнительные траты повлечет за собой внесение изменений в фундамент и кровлю. В том случае, если задумывается монтаж массивной черепицы, это обязательно приведет к перерасчету стропильной системы. Замена ленточного фундамента на плитный (это нужно, если уровень подъема грунтовых вод достаточно высок), существенно повысит стоимость проекта. А выполнить квалифицированный перерасчет необходимо, иначе фундамент растрескается.
Итак, все готово, все изменения внесены. Окончательный проект дома включает в себя архитектурно-строительную часть, раздел, касающийся инженерных сетей, паспорт. К паспорту обычно прилагается генплан участка, разработкой которого также могут заняться архитекторы фирмы с учетом расположения дома, хозяйственных построек. Хороший, качественный проект – типовой он или индивидуальный – станет гарантией долговечности и надежности будущего дома, поэтому к этапу проектирования надо подходить с особенной тщательностью.