Недвижимость Кипра. Пафос в период финансового кризиса
После начала проблем в мировой экономике рынок вторичной кипрской недвижимости заслуживает пристального и подробного рассмотрения. Для английских подданых, которые проживают на Кипре кризисный год приподнес не слишком приятные обстоятельства.
Снижение курса английской валюты к европейской валюте повлекло тот факт, что жить и покупать недвижимость Кипра для англичан в новых условиях слишком уж дорого.
В результате начались продажи британских жилых домов, распродажи мебели, техники и автомобилей по низким ценам. Заключалась выгода от реализации в этот момент для англичан в том, что при обмене вырученных от реализации квартиры или дома денег из евровалюты в национальную валюту они приобретали за свой дом намного более значительные суммы, чем пришлось заплатить при покупке.
На недвижимость на Кипре цены на дома в пригородах Пафоса и Ларнаке начали продавцы опускать именно в данном сегменте. Британцы, как и раньше, – «главные» иностранные покупатели недвижимости на острове, хотя наши покупатели опередили британцев по количеству приобретений апартаментов и вилл в республике Кипр во время кризиса. В общем числе населения Кипра доля резидентов из Британии ощутима. Снижение цен на рынке региона Пафоса после уменьшения активности британцев продемонстрировало важность английских покупателей для рынка недвижимости острова. Дела в экономике Великобритании после начала кризиса пошли не слишком хорошо. Со своей курортной недвижимостью в период мирового финансового кризиса распрощалось немало британцев. Остров Кипр на фоне английского и общемирового экономического кризиса показал устойчивый рост своей экономики. Экономика британцев испытала неприятности от экономического кризиса в первую очередь, и апартаменты или вилла в зоне евро для определенного количества английских владельцев стало приобретать слишком дорого.
Покупатели из России не пропустили сложившееся положение. Российские инвесторы стали обращать гораздо больше взоров на вторичные дома в Пафосе. Между прочим, покупка вторичных объектов имеет преимущества и кроме цены: обычно вторичные дома продаются уже с мебелью и всей бытовой техникой и на вторичную недвижимость на Кипре уже имеется титул. Ряд владельцев, которые под влиянием кризиса находятся в довольно затруднительном положении и торопятся с продажей либо довольно давно не могут свой дом, готовы идти на довольно большие скидки. Дома, которым не первый год, часто обрамлены тенистым садом. Англичане – большие любители сада и цветов. Виллы англичан всегда ухожены и очень опрятны, впечатление они производят самое благоприятное. Если новый владелец хочет сдавать дом или вселиться в него, то такой дом готов к этому, в доме имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Действительно эксклюзивной недвижимости на Кипре не слишком много, но из-за кризиса и здесь попадаются виллы, которые есть возможность купить со скидкой. На снижающемся рынке квартиры и дома в Пафосе и его пригородах приобретали и сами киприоты, желая перепродать ее позднее, когда цены опять начнут увеличиваться.