Будущее малоэтажного строительства недвижимости в Омске
По предварительным прогнозам государственных и частных застройщиков, в Омской области в 2010 году будет сооружено и подключено в эксплуатацию более трехсот квадратных метров недвижимости. Возведение трех тысяч новых домов стало возможным благодаря инициативе Совета глав муниципальных образований, который ввел в План действий правительства города свежие механизмы, которые заставят недвижимость в Омске численно возрасти.
Правительственное регулирование рынка недвижимости
Виталий Эрлих, министр строительства Омской области, уверен, что основной упор надобно делать на индивидуальное строительство, поскольку оно, во-первых, устойчиво при имеющейся в данное время в стране финансовой нестабильности, во-вторых, востребовано населением. Доля индивидуального домостроения в 2008 году составляла 47,8%, в 2009 – уже 55,7%, что позволяет говорить о формировании в Омске малоэтажного строительства.
Таким образом, в 2010 году благодаря государственной поддержке приобретения жилья и строительства более полутора тысяч семей смогут отказаться от трат, которые вызывает аренда квартир в Омске, купив частично за счет своих средств частный дом. Более ста миллионов рублей предполагается выделить из государственного бюджета России на снабжение жильем молодых семей, причем в большинстве эпизодов молодые семьи предпочитают персональные жилые дома.
Будущее жилищного строительства
В рамках программы «Социальное развитие Омска до 2012 года» предусмотрено выделение 73 миллионов рублей социальных выплат на индивидуальное строительство и приобретение недвижимости в Омске за государственный счет. Такая осведомленая федеральная политика позволит удержать жителей города, большую часть которых составляет перспективная трудовая сила, в Омске. В отдельных иных городах России недостача недвижимости вынуждает население иммигрировать из-за высокой арендной платы.
Виталий Эрлих лелеет надежду, что до 2012 года Правительство Сибирского федерального округа сможет снабдить собственным жилищем более восьмидесяти процентов жителей города благодаря поддержке малоэтажного жилищного строительства. Этого будет целиком и полностью достаточно, чтобы выполнить задачи, поставленные перед руководством города региональным правительством по увеличению уровня жизни жителей Омска.
Прогнозы в отношении жилищного рынка
По прогнозам экспертов рынка омской недвижимости, до 2015 года на территории области будет введено в эксплуатацию почти что 3,8 млн. кв. м жилья. 52 процента этого объема жилых площадей придется на индивидуальный сектор.
Планируется, что за последующие пять лет осуществления долгосрочной жилищной программы в Омске общее число денежных поступлений из всех источников финансирования превысит 8,3 млрд. рублей. 36 процентов этой суммы будет выделено из областного бюджета. Успех подобных планов определен тесным сотрудничеством органов исполнительной власти Омской области, муниципальных образований и вкладчиков.