Решил построить дом
Вам надоела скучная и маленькая квартира? Эти «давящие» стены маленьких комнат. Крикливые соседи или собирающаяся молодежь в подъезде по ночам. Хочется свободы и простора? Хочется что-то индивидуального, полностью подходящего по Вашему вкусу? Выход один – строительство своего собственного дома. Хотя у Вас были уже мысли о строительстве, в один прекрасный момент у Вас появляется жгучее желание иметь свой собственный дом. Начинаете жить этой мыслью. Чем больше думаете, тем его сильнее хочется построить. И вот Вы решаетесь на это. Но возникает сразу же вопрос – «С чего начать?». В данной статье я расскажу Вам все этапы прохождения на пути к Вашей заветной и очень ВЕРНОЙ цели.
Думаю нет ни какого смысла сейчас перечислять все достоинства проживания в собственном доме, нежели в благоустроенной квартире, сколько бы комнат в ней не было. Но речь идет не просто о домике, а о доме со всеми коммуникациями (вода холодная и горячая, канализация, собственное отопление и т.д.). Это все реально сделать имея руки, растущие из нужного места, голову и желание. Про финансы молчу, это само собой. Хотя сразу же хочу отметить, что денежных средств у Вас уйдет на строительство практически вдвое меньше, если Вы будете строить сами без найма рабочих. Вы спросите – «Как это возможно? Ведь дом не так просто построить. Если что-то сделать не так, то могут быть разные последствия». Конечно же, если у Вас есть немалые денежные средства на строительство, то можно все и всех купить. Вот если у Вас «напряжено» с деньгами, то моя статья именно для Вас! Чтобы построить дом своими руками и своими силами, нужно будет очень много читать о строительстве. Интернет – самый лучший источник данной информации. Читайте форумы, общайтесь через Интернет с бывалыми «застройщиками». Сперва полностью все изучите от и до: какой фундамент Вам нужен; из чего будут стены, какие перекрытия; сколько этажей, какая почва на участке и т.п.
Итак, все по порядку. После перечитанного огромного объема о строительстве, первое что нужно сделать, конечно же, это приобрести участок земли под строительство (с приватизацией!). Если у Вас его нет, то тут уж ни чего не поделаешь, нужно «раскошелиться». После этого, желательно ранней весной, нужно отправиться в администрацию Вашего района в отдел архитектуры и градостроительства и оформить постановление на разрешение на строительство дома. Но для этого сначала Вам нужен проект будущего дома. Его можно заказать у соответствующих специалистов либо купить готовый проект прямо в администрации. Создание индивидуального проекта будущего дома обойдется Вам не дешево. Можно попробовать самому разобраться в программе ArchiCad и сделать проект самому. Вы ведь к этому времени уже будете разбираться в основах строительства. Если Вы все сделаете правильно, то много сэкономите денег на проекте. А уж все оформят как надо в самой администрации. Проект готов, можно писать заявление в администрацию на разрешение на строительство. Документы будут готовиться около месяца. Процедура эта платная.
Ну вот, дождались разрешения. Теперь можно приступать и к самому строительству. Все о строительстве в одной статье невозможно описать. Поэтому Вы должны много читать книги, статьи о строительстве и т.п. Статья ориентирована лишь на самое основное – как правильно начать и натолкнуть Вас на верное решение.
После проведенных работ и завершенного строительства нужно будет обязательно сдать дом в эксплуатацию. На это у Вас уйдет много времени, пройдя по всем инстанциям (БТИ, администрация и т.д.). Единственное что хочется еще сказать – сохраняйте все чеки и прочие документы при строительстве. Ведь Вы сможете сделать имущественный налоговый вычет, заполнив декларацию 3-ндфл (т.е. вернуть налог в размере 13%).