Аренда квартир в Новосибирске на часы, сутки. Выгоды собственникам жилья.
Любой собственник, сдавая свою квартиру в аренду или передавая в субаренду, преследует собственные выгоды. Специалисты квартирного бюро Квартир 54.ру отмечают ряд преимуществ, которые имеет хозяин, передавая в управление свою квартиру именно компании занимающейся посуточной сдачей жилого фонда, а не частному лицу в долгосрочную аренду.
Рассмотрим и проанализируем эти особенности более подробно:
1. Стоимость аренды.
- арендная плата за услугу, как правило, выше на 10-15% чем стандартная арендная плата за услуги при аренде на длительный период.
2.Качественный договор аренды.
- Собственник заключает договор с юридическим лицом, что ему более удобно и выгодно чем с частником;
- Требования по выполнению договора более жесткие. (Штрафы, комиссии, судебные споры решаются в соответствии с действующим законодательством РФ);
- Своевременная без задержек арендная плата;
- Своевременная оплата коммунальных платежей, отсутствие возможных задолженностей и как следствие штрафов, пени и т.д;
3.Профессиональное управление жилым фондом.
- Ведение и обслуживание жилого фонда по нормам гостиничного хозяйства;
- Страхование жилого фонда и рисков, связанных с пребыванием гостей в квартире;
4.Рекламная и маркетинговая политика.
- Создание позитивного образа варианта квартиры в средствах коммуникаций;
- Отсутствие лишних звонков и неудобств хозяину квартиры со стороны случайных клиентов, рекламных агентов и пр.;
5.Грамотное использование и обслуживание жилого фонда.
- Рациональное использование загрузки квартиры, наполнение жилого фонда по количеству спальных мест, движения пастельного белья и амортизации предметов обихода;
- Проведение текущего капитального либо косметического ремонта;
- Проведение текущих санитарных уборок и текущего санитарного эпидемического обслуживание жилого фонда;
- Безотлагательная оплата возможного ущерба имущества либо приобретение нового в замен старого;
- Решение возможных конфликтных ситуаций с соседями;
- Участие в коммунальных вопросах с жилищными службами (Облагораживание внутри дворовой территории, ремонт систем тепло и водоснабжения и пр.);
- Доукомплектование жилого фонда современной мебелью и электробытовой техникой, линиями (Зонами интернет) и пр. (Куда могут входить функции установки дополнительного номера телефона, кабельного телевидения, выделенной линии интернет, зоны интернет (Wi-Fi), систем вода нагрева и кондиционирования);
6.Контрольные функции со стороны хозяина за деятельностью компании квартиросъемщика.
- Возможность в любой момент осуществить проверку состояния жилого фонда;
- Возможность по истечении оговоренного срока пересмотреть условия договора, оплаты за квартиру и пр. условия взаимного сотрудничества.
Исходя из вышеперечисленного, можно сделать общий вывод, что для собственника жилья передать свою квартиру в оперативное управление управляющей компании более выгодно, чем сдать в длительную аренду другому частному лицу.
Ознакомится с другими статьями можно на сайте нашей компании: http://www.kvartir54.ru