Перепланировка помещения: Нормативная база

Опубликовано: 20.02.2011 | Автор: mosplan | Рубрика: Проектирование, Советы и рекомендации, Строительство и ремонт

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Помимо вышеупомянутого понятия перепланировка, существует такое понятие как переустройство жилого помещения, что представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, также требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировку помещений или их переустройство следует проводить в установленном законом порядке.

Нормативная база, регулирующая порядок переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений:
- «Жилищный кодекс Российской Федерации» (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
- Постановление правительства Москвы от 8 февраля 2005г. № 73-ПП (ред. от 25.09.2007) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г.Москвы».
- Постановление правительства Москвы от 16 августа 2005г. № 621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «Одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории».

Согласование перепланировки жилых помещений с органами исполнительной власти:

1. Заключение Роспотребнадзора (СЭС ЦГСЭН)
2. Заключение управления ГО и ЧС
3. Заключение Архитектурно-планировочного объединения округа
4. Техническое заключение эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ТСЖ)
5. Экспертиза ГУП «МосжилНИИпроект» или ГУП «МНИИТЭП»
6. Мосжилинспекция

Согласование перепланировки нежилых помещений со следующими органами:

1. Согласование с балансодержателем
2. Заключение Роспотребнадзора (СЭС ЦГСЭН)
3. Заключение управления ГО и ЧС
4. Заключение Архитектурно-планировочного объединения округа
5. Техническое заключение эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ТСЖ)
6. Мосгосэкспериза
7. МВК при префектуре

Перечень согласующих органов может быть расширен по требованию выше указанных организаций.

Отправить комментарий

Другие статьи рубрики "Проектирование"