Ипотека Москва
Первые статистические отчеты российских банков, работающих с ипотекой, показывают, что в текущем году число молодых семей, которые пожелают взять ипотечный кредит, может достигнуть 20%. Это уровень докризисных лет.
Правда, усилившийся интерес к приобретению жилья таким способом связан не столько с ростом благосостояния граждан (хотя и этот фактор присутствует), сколько комфортные условия расчетов, которые предусматривает ипотека 2011. Сегодня средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 12%. Это, конечно, не 9,5%, о которых громко трубили еще в прошлом году, тем не менее, и нынешний уровень банковской маржи уже позволяет говорить о приходе на ипотечный рынок «дешевых» денег.
Ипотека для молодой семьи имеет еще один существенный плюс – государство сохранило возможность рассчитываться по кредитам средствами материнского капитала. Это отражено в законе, подписанном Президентом РФ. Причем неважно, когда получены деньги, и какого возраста ребенок, давший право на получение государственной помощи.
Третий фактор, значительно оздоровивший ситуацию с ипотекой в Москве и других регионах России, усилившаяся лояльность банков к заемщикам. Финансовые учреждения разрабатывают собственные программы, дающие возможность взять ипотечный кредит по более простым схемам и на длительные сроки. При принятии решения о кредитовании банки могут, например, учитывать не только доходы с основного места работы, но и дополнительные источники пополнения семейных кошельков. Также разрешено выступать созаемщиками родителям семейной пары.
Ну, и упоминавшийся рост благосостояния тоже нельзя сбрасывать со счетов. Особенно это заметно по ипотеке в Москве, где на вопрос, что повлияло на ваше решение взять ипотечный кредит, каждый десятый отмечал именно рост доходов.
В то же время, в связи с тенденцией роста числа семей, которых ипотека 2011 привлекает своими условиями, аналитики прогнозируют рост цен на рынке вторичного жилья. Это понимают и многие молодые семьи, которые стремятся взять ипотечный кредит уже сейчас, пока стоимость квартир не начала движение вверх. С другой стороны, активизация спроса ускоряет ответную реакцию риэлторов. Поэтому ипотеку 2011 можно кратко охарактеризовать так – чем раньше, тем лучше…
Разработчики стратегии развития ипотечного кредитования в Российской Федерации подтверждают, что прогноз роста цен на жилье вполне обоснован. Ипотека в Москве и других российских городах в этом смысле действительно может «подорожать». Однако пугаться этого не стоит – развитие ипотечного рынка предполагает дальнейшее снижение процентной ставки по кредитам, что частично компенсирует рост стоимости квартир.