Вторичная недвижимость или новостройки? Вот в чем вопрос!
Думать о жилищных вопросах рано или поздно приходится каждому, всем нам необходимо где-то жить, многие понимают это и уже задумываются о покупке квартиры заранее. И здесь недостаточно просто иметь необходимую сумму денег на покупку квартиры, надо также и решить, какую именно квартиру вы желаете купить, это может быть квартира в новостройке или вторичная недвижимость.
Вероятно, кто-то уже смог выбрать ту квартиру, которая им больше подходит. В этом случае, нужно лишь выбрать подходящий метраж и район. Однако много людей все еще не определились, какая квартира им подойдет больше. В этой статье они получат ответы на все наиболее важные вопросы, касаемо вторичной недвижимости и новостроек.
Первое на что люди обращают внимание, при выборе квартиры – это ее стоимость. И, каким бы странным это не казалось, цены на новостройки гораздо ниже стоимости вторичного жилья. Но здесь не так все просто, на рынке недвижимости стоимость квартиры уже бывшей в употреблении может быть больше новой квартиры, в которой никто не жил. Это происходит потому, что жилье в новостройках продают еще на стадии строительства, а то и в процессе создания проекта здания, поэтому для покупателя возникают определенные риски, так как строительство может быть заморожено или приостановлено. Естественно, если выбирать застройщика особо тщательно, то можно свести такие риски к минимуму, но все же они есть. Возможно, лучше заплатить чуть больше за будущее жилье и оградить себя от многих рисков, ведь, как говорится, «скупой платит дважды».
Квартира во вторичном жилом фонде уже прошла испытание годами, в ней жили люди и все ее недостатки налицо, покупая такую квартиру мы видим ее своими глазами и сами можем оценить ее. А, если мы выбираем квартиру в новостройке, мы можем основываться только на планировках, так как когда мы покупаем эту квартиру ее еще не построили.
При покупке квартиры во вторичном жилом фонде также могут возникнуть определенные сложности. У любой такой квартиры есть какая-то история и чтобы в будущем не судится за квартиру с внезапно возникнувшим собственником, надо узнать информацию об этой недвижимости. Также нужно учесть стоимость, очень часто, хозяева поскорее хотят избавиться от «проблемной» квартиры и продают ее за самую минимальную цену.
Здесь также следует отметить, что при покупке квартиры в «старом» жилом фонде туда можно въехать сразу после подписания всех бумаг. Квартира во вторичном жилом фонде отлично подойдет тем, кто срочно нуждается в квадратных метрах, так как туда можно въехать практически сразу после оформления всех документов. |Въехать в беушную квартиру можно сразу после заключения договора купли-продажи, что очень удобно для тех, кому новая жилплощадь нужна срочно. А с момента подписания документов на квартиру в новостройке может пройти от нескольких месяцев, до нескольких лет, прежде чем туда можно будет въехать. И даже если дом уже будет сдан в эксплуатацию, то новоселье все равно не получится справить сразу, так как мы получим только голые стены, без ремонта при покупке новостройки не обойтись. Но, несмотря на все это, многие все равно выбирают квартиру в первичном жилом фонде, возможно, это происходит из-за того, что в новых квартирах современные планировки, высокие полотки, большие парковки.
В заключение хочется отметить, что когда речь идет о покупке недвижимости, то главное здесь – не спешить и очень внимательно взвесить все за и против, так как в будущем это поможет избежать многих проблем.
Новосройки Беларуси – Долевое строительство квартир