Полезные советы при покупке недвижимости
Рано или поздно большинство из нас сталкивается с проблемой покупки собственного жилья. Вместе с тем у всех возникает множество вопросов, которые связаны с покупкой дома. Обычно этот процесс сопровождается стрессами и многочисленными хлопотами. Приведем парочку советов по покупке-продаже жилья, какие наверняка помогут сохранить ваши деньги и нервы.
В первую очередь стоит определить свои финансовые возможности. Отлично, когда заработок дает возможность приобрести жилье за наличные и не переживать по поводу кредитов. В том слечае же финансовое положение этого не позволяет, тогда готовьте силы и время на поход по банкам.
Во-вторых, стоит решить, кто будет заниматся подбором квартиры и оформлением документов. Можете действовать собственными силами, или поручить эту задачу агентствам недвижимости, или риелторам. Однако перед тем как довериться агентству недвижимости советуем все узнать о нем чтобы не остаться обманутым.
В-третьих, стоит определиться с рынком недвижимости. Первичный и вторичный рынки имеют ряд собственных факторов на которые следует обращать внимание. Главными преимуществами квартиры в новостройке – это стоимость, она как правило на 10-20% меньше, современная планировка, современные коммуникации, чистое юридическое прошлое. Недостатками новостроек считается то, что деньги нужно заплатить еще на стадии строительства, незапланированные затраты на обустройство квартиры. Преимуществами домов б. В является развитая инфраструктура, возможность посмотреть на то, что приобретаете. Недостатки: старое планирование, старые коммуникации, большая родословность жилья.
В-четвертых, район, в котором вы собрались приобретать квартиру. Обратите внимание на инфраструктуру, проверьте настолько продуманная транспортная развязка, расстояние от дома до детсада и школы. Все это очень влияет на комфортность проживания.
Следующий вопрос – выбор этажа. Плюсами высокого этажа считаются:
- привлекательный вид из окна;
- нет соседей сверху;
- возможность использовать технический этаж
Минусами высокого этажа
- жара летом;
- возможные проблемы с крышей;
- лифты;
Плюсы первого этажа
- можно перевести в нежилой фонд;
- возможность достройки;
- можно завести подвал;
- нет соседей снизу.
Недостатки первого этажа
- сырость и холод;
- парковка под окнами или мусорник;
- грохот с улицы.
Разобравшись со всеми аспектами, нужно проверить все бумаги: личные документы хозяина, документация подтверждающая право собственности и другие. При покупке квартиры в новостройке нужно проверить документацию связанную с землей на которой строится дом, разрешение на строительство.
Удачи Вам при покупке жилья!