Жилищное строительство на собственном дачном участке – некоторые советы начинающему землевладельцу
Сегодня даже подумать страшно, что совсем недавно множество из нас жило одинаковой жизнью практически однотипных людей. Города наши «украшали» безликие строения, возведенные, казалось бы, по одному проекту. К счастью для всех, что за последнее время ситуация коренным образом изменилась. Теперь каждый гражданин вправе сам решать по каким принципам, как и где, ему жить. В виду этого вполне объяснимо, что очень многие люди предпочитают заниматься индивидуальным жилищным строительством на собственном загородном участке. Но до того момента, когда ваш амбициозный замысел будет воплощен в жизнь, пройдет довольно немалое количество времени, ведь вам предстоит учесть много так называемых организационных моментов. Их знание является залогом успеха затеянного вами мероприятия.
Итак, первая трудность, которая может возникнуть на вашем пути – это выбор подходящего участка. Скорее всего, далеко все знают, что Земельный кодекс РФ устанавливает 3 категории землепользования. Причем, если вы действительно планируете приобрести участок под жилищную застройку, вам стоит помнить, что, опираясь на все тот же Земельный кодекс, в случае приобретения земли сельхоз назначения у вас может возникнуть много юридических препятствий и бюрократических проволочек при использовании строения в будущем. Все вышеперечисленное касается и земель общего назначения. Вне всяких сомнений, Земельный кодекс РФ – это не тот документ, который известен широкому кругу людей. Да и откуда, например, нам, простым гражданам знать, какие изменения и нововведения отличают Земельный кодекс 2011 и Земельный кодекс 2012? Вывод напрашивается сам собой – столь специфические организационные вопросы разумней и правильней доверить профессионалам.
Копнем поглубже. Если вы планируете провести строительство в черте города, вам нужно будет учитывать нюансы, которые содержит Градостроительный кодекс РФ. В нем прописано, какое строение и в каком месте города, при помощи каких разрешений и на каких условиях может быть возведено. Этот документ (Градостроительный кодекс), к сожалению, не проходят в школе, а следовательно, он не известен для большинства из нас. Таким образом, что за помощью в решении и этой проблемы целесообразнее обратиться к специалистам.
Любая новостройка имеет своим закономерным итогом успешный ввод в эксплуатацию. Тут так же понадобится много всевозможных разрешений из ряда инстанций. Разумеется, вы всегда можете купить Жилищный кодекс РФ, узнать порядок ввода объекта в эксплуатацию (а также узнать свои права и обязанности как нового домовладельца). Но у многих из нас просто нет такого большого количества времени, чтобы ходить по разным инстанциям и собирать все требуемые бумаги. Да и сам Жилищный кодекс РФ весьма сложный и емкий документ, чтобы изучить его планомерно и углубленно.
Вывод из всего вышеперечисленного однозначен. Чтобы с наименьшими потерями своего времени, сил и средств купить участок, провести на нем индивидуальное жилищное строительство и успешный ввод здания в эксплуатацию, можно досконально изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться со всеми бюрократическими тонкостями и проволочками, и действовать самостоятельно. Либо, что значительно разумней, быстрей и рациональней – на самом начальном этапе прибегнуть к помощи профессионалов. Ведь сейчас есть фирмы, которые решат все вопросы, начиная от юридических аспектов строительства, заканчивая самой проектировкой и строительными работами.