Очистка крыш от наледи
Методики превентивного инженерного обслуживания включают в себя такие регулярные осмотры (до и после самых агрессивных сезонов года, по истечении каждого крупного урагана), как удаление любых лишних объектов (палки, листья и пр.), ремонт пузырей (карманов воздуха или влаги, которые образуются в массиве крыши), удаление сосулек, контроль всех показателей и удержание симметрии. Одно то, что крыша находится на гарантии, не означает, что профилактикой стоит пренебрегать. На самом деле, отказ от осмотра крыши может привести к аннулированию гарантии.
Инспекция. В условиях проверочного процесса состояние крыши должно быть официально зафиксировано и удостоверено фотографиями. Это особенно существенно, когда протечка найдена. После следует определить расположение протечки и зафиксировать де-юре условия, когда течь случилась (к примеру, курс и скорость воздушных потоков, температура атмосферы и т.д.). Также необходимо обратить внимание на то, был ли кто-либо на кровле до случая протечки. Преимущественно требуется очень скрупулезная и детальная проверка профессионалами.
Визуальная проверка кровли обычно осуществляется около двух раз в год. Проверка в конце летнего сезона поможет определить возможные проблемы, вызванные высокой температурой и ультрафиолетовым излучением в течение знойных месяцев. В случае когда проверка проведена вовремя, еще будет время до морозов, требуемое на починку. Проверку надобно осуществлять и в марте, чтобы определить ущерб, полученный в течение зимней поры. Особенно, если уборка крыши происходила нерегулярно. Помимо этого, нужно осуществлять проверки в таких экстремальных климатических условиях, как ураганы. Отдельное внимание в процессе инспекции следует уделять тому участку крыши, где могут быть дыры (в частности, вытяжки вентиляторов), а также те места, где находится отвод воздуха из здания. Кухонные вытяжки необходимо тщательным образом установить для обеспечения надлежащего удаления жира.
Другие виды проверок могут включать в себя взятие керна и применение щадящего контроля, например, тепловидение. Основные образцы берутся через кровельный материал и принимаются для исследования. Наиважнейшей целью тут является определение наличия воды либо испорченных элементов кровли, этому препятствует очистка крыш от сосулек. Основной формой щадящего контроля является термовизуализация с применением инфракрасного излучения. Тепловизоры могут обнаружить влагу в местах деформации крыши посредством измерения температуры поверхности. Тепловидение является факультативной работой, на которую составляется контракт на обслуживание.