Кто заплатит за ремонт?
СМИ Республики Татарстан захлестнула противоречивая информация: теперь оплата капитального ремонта ложится на жильцов. Очевидно, что немногие с радушно приняли эту новость. Все дело в том, что фонды, финансирующие подобный ремонт, переходят под юрисдикцию субъектов РФ, что означает то, что федеральный бюджет более не субсидирует ремонт домов.
ЖКХ никуда не уходит
Вопреки всем слухам, Президент РФ Дмитрий Медведев уже подписал указ о пролонгации деятельности фонда вплоть до 2015 года.
В указе говорится о том, что федеральный бюджет и впредь будет субсидировать ремонт домов, что позволит снизить финансовую нагрузку на жильцов многоквартирных домов. К примеру, Татарстан уже получил порядка миллиарда рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Информации касательно других выплат регионам РФ пока нет, как и то, хватит ли этих средств для капремонта.
Механизм федерального субсидирования работает следующим образом: компании, занимающиеся проведением капитального ремонта делают ежемесячный отчет об объеме проведенных работ и затратах на них в Главное региональное инвестиционно-строительное управление, которое, в свою очередь, выплачивает эквивалентную сумму данным управляющим компаниям, эти средства и поступают на ремонт домов аварийного состояния.
Капитальный ремонт
Согласно сообщению заместителя руководителя горисполкома Набережных Челнов Айрата Зайнуллина, ликвидация фонда жилищно-коммунального хозяйства никак не скажется на проведении капитального ремонта многоквартирных домов, благодаря особой программе, действующей на территории Республики Татарстан: ежемесячно сумма в размере 5 рублей с квадратного метра переводится на специальный счет, который затем распределяет все полученные средства по субъектам республики.
Для внесения ясности приводятся следующие цифры: в 2010 году г. Набережные Челны получил сумму в размере 25 млн рублей из федерального бюджета. Размер суммы выплат за 2011 пока еще неизвестен, но прогнозируется равным выплатам за 2010 год. Власти региона, в свою очередь, выделили порядка 900 млн рублей для капремонта в 2011 году. В текущем году своей очереди ждут 140 аварийных домов, хотя ранее называлась рекордная цифра в 160 домов. Основные средства пойдут на плановую замену лифтов по сроку службы 25 лет.
Ситуация с фондом ЖКХ в Казани сродни ситуации в Набережных Челнах, сообщают новости Татарстана: в одиночку муниципальный бюджет не потянет выплаты на капитальный ремонт аварийных домов, что и создает некую напряженность: люди ожидают, что в будущем, с ростом расходов муниципалитета на другие нужды, решение финансового вопроса по ремонту домов плавно перейдет к горожанам. Пока, помощь федеральных средств значительно снижает затраты муниципалитета, но если субсидирование прекратится, то понадобиться искать средства на ремонт, замену лифтов, ремонт крыш и подъездов. Наиболее вероятный источник финансирования – кошелек горожанина.
Если ситуация в отношении обычных многоквартирных домов оставляет толику неопределенности, то с кондоминиумами все гораздо проще: особых контор, занимающихся жилищно-эксплуатационным обслуживанием нет, собственники жилья самостоятельно ищут фирму, предоставляющую подобные услуги, вносят плату и контролируют процесс ремонта. Именно введение подобной схемы в будущем позволит сделать финансирование капремонта более прозрачным.